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怎样区分"房地产土地增值税普通住宅与非普通住宅"?

怎样区分"房地产土地增值税普通住宅与非普通住宅"?

的有关信息介绍如下:

怎样区分

普通住宅是:1、建筑面积小于120平方米(地方政府制定具体标准可以上浮20%,相当于上浮到144平方米)。2、容积率大于1。房价在当地政府规定的范围。以上任何一个指标超过了,都属于非普通住宅。