日本银座出现退租潮，为何会出现突然出现退租潮？

日本银座出现退租潮，为何会出现突然出现退租潮？

一谈到日本银座，人们首先会想到是日本“购物天堂”，日本银座是东京中央区的一个主要商业区，这里汇聚着世界各地的名牌商品，人们在这一条街上，可以购买到世界名牌商品和品尝到世界各地美味，号称“亚洲最昂贵的地方”，象征着日本的繁荣。日本银座是日本有代表性最大最繁华的商业街区，与巴黎香榭丽舍大道，纽约第五大道并列为世界三大繁华中心。

据日本新闻最新消息称，截至2020年12月末，日本银座商业设施空置率达到3.3%，比前一季度上升了0.7 个百分点。预测报告认为，随着空置率进一步升高，租金下行压力不断增强，银座商业设施平均租金年内很可能跌破每平米7万日元（约合人民币4300元）。这对于日本或将是一个打击。

作为商家“必争之地”的银座吸引力大不如前，主要原因是有以下几个多方面：一是日本零售商业受疫情冲击而业绩下滑。疫情长期化之下，日本民众减少外出、访日游客锐减，许多商业设施一度停业或缩短营业时间，导致业绩滑坡。二是旅游业下降。疫情导致多数人们无法进行出国旅行，而日本银座因为有其“购物天堂”美称，所以许多到日本旅游外国民众都会去购物，现在疫情人们不能外出，自然而然就没有人去购物。三是人民收入减少。疫情给全球经济发展带来低迷状态，由于国家经济没有恢复生产，所以导致居民没有外出就业，没有工作就没有收入，没有收入连生存都是困难，哪有钱来进行购物。收入减少也无法支撑起商业进行，对于日本银座退租现象是一个很好解释。

疫情给人们生产生活带来巨大改变，我们也希望疫情能够早点度过，让我们生活能够恢复正常，只有这样，经济才能够有活力，人们才会有购物的欲望。