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签订购房合同需要注意些什么

签订购房合同需要注意些什么

的有关信息介绍如下:

签订购房合同需要注意些什么

签买房合同需要注意之一:一般在签订购房合同时,合同中会写明房屋的单价和总价,但是千万别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式,在实际付款时房价上涨,部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款,或者通过其他计价方式计算房款,因此这些内容一开始就定好了,双方都不能轻易更改。签买房合同需要注意之二:不少人买房都是需要向银行贷款的,但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷,所以购房者一定要买在购房合同中和开发商约定清楚,如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定,购房者个人不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任。签买房合同需要注意之三:交房时,购房者大多都还要支出一部分款项,这部分的款项到时开发商会给一个费用清单,这其中有部分款项是合理的,比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费。但可能还会有一部分不合理收费,比如小区一些内部配套的收费,这时就需购房者在签合同时明确相关费用该由谁出。本条内容来源于:建筑工业出版社《家居装修知识问答》