Simone50年产权和70年产权有什么区别，买50年产权的房屋是否比70的吃亏？
的有关信息介绍如下：一、区别
1、土地规划用途不同
按规定，我们平常的住宅建设用地的最高产权年限是70年；
工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年。
2、生活成本不同
一般来说，70年产权的房子的水电费是按照民用标准来收取的；
而50年产权的房子是商业用途，因此水电费是按照商业用水用电的标准来收取，价格要贵很多。
3、货款要求不同
70年产权的房子可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款，且最多可贷款30年；
而50年产权的房子则只能选择全款或使用商业贷款，且最多只能贷款10年。
4、购房政策不同
一般来说，限购政策主要是针对住宅类产品，因此70年产权的房子会受限购政策的影响；
而50年产权的房子是商业性质，是不受限购政策影响的。
二、根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年； 综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。
无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。
扩展资料：
按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：
（1）国家所有住宅;
（2）劳动群众集体所有住宅;
（3）公民私人所有住宅;
（4）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
参考资料来源：百度百科-土地使用年限
参考资料来源：百度百科-70年产权
