二手房银行按揭贷款流程

二手房银行按揭贷款流程

如您在中国银行申请理想之家.置换宝”个人住房按揭贷款，申请流程如下：1、业务发起。2、对借款人的调查。3、对已有房产的调查。了解已有房产的权属情况、判断市场价值、分析变现能力等。需对房产价值进行评估，做为确定贷款金额的参考依据并根据房产的评估价值向客户提供临时性购房资金。其中，以已有房产做抵押取得的贷款资金用于解决购买一手住房资金需求的贷款期限最长不得超过两年，用于解决购买二手住房资金需求的贷款期限最长不得超过一年。对于以所购房产做抵押取得的贷款资金，贷款期限按照现行相关贷款规定执行；还款方式可参照以已有房产做抵押取得的贷款操作；如选择还款宽限期，宽限期期限不得超过以已有房产做抵押取得的贷款采用的贷款宽限期限。4、对所购房产的调查。所购房产为一手住房的，由经办机构客户经理对楼盘价格是否适中、项目是否存在完工风险、合规风险、开发商的基本情况等问题重点进行核实，并出具调查报告。各行也可引进相对专业、有一定资质的中介机构对项目的完工风险、合规风险、销售风险、开发商情况等问题进行调查评估。所购房产为二手住房的，了解该房产的权属情况、判断市场价值以及房屋交易的真实性、分析变现能力等。5、贷款审批。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/手机银行下载：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html在线申请贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613国家助学贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613在线申请信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2568300.html